Notartermin geplant in Mahlsdorf-Süd: 567m² Wohnbaugrundstück bebaut mit Abrißgebäude in ruhiger Seitenstraße!

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Ansicht von der Straße
Ansicht von der Straße
Geräteschuppen
Eingangsflur
Büro
Dusche mit WC
Büro-Arbeitsplatz in der Halle
 
Lagerhalle
Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück in Mahlsdorf-Süd wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 567 m² befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße in Mahlsdorf-Süd. Die bisherige Nutzung erfolgte als Gewerbegrundstück. Die Bestandsbebauung besteht aus einer massiven Lagerhalle mit 2 Büroräumen und einem Sanitärbereich mit Dusche und WC. Die Nutzfläche beträgt ca.120 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Als weitere Bebauung ist an der hinteren Grundstücksgrenze ein Geräteschuppen vorhanden.

Die anfallende Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Hellersdorf/Marzahn, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eingezäunt und seitlich mit blickdichten Hecken bewachsen.
Die Straßenfront beträgt ca.19 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Stadtplanungsamt Marzahn-Hellersdorf abzustimmen.
k.A.
Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Süd in sehr bevorzugter, angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Die schöne Natur in der Umgebung, dazu die gute Anbindung Berlins - in wenigen Minuten Fußweg ist die Bus-Haltestelle erreicht, der sie zur Straßenbahn oder zum S-Bahnhof Mahlsdorf bringt, machen den Ort begehrenswert. Über die B1/5 erreichen Sie sowohl den nah gelegenen BAB-Anschluss des Berliner Autobahnrings als auch das Stadtzentrum in ca.35 Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen auf dem Grundstück. Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück.

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Fakten:
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Exposé-Nr.
MR923
Objektart
Grundstück
Ort
12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd
Nutzungsart
Wohnen
Grundstück
ca. 567,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


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