Verkauft am 27.08.2020 in Vogelsdorf: Ein 1.023 m² Baugrundstück zur Neubebauung mit EFH!

Dieses Wohnbaugrundstück in Vogelsdorf wird Ihnen von immozippel.de im qualifiziertem Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.023 m² liegt an einer unbefestigten Seitenstraße und ist mit einem kleinen Freizeithaus, einer massiven Garage und zwei Geräteschuppen bebaut. Die anfallende Baumfäll-, Beräumungs-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Fredersdorf-Vogelsdorf,
kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eingezäunt und seitlich teilweise mit blickdichten Hecken bewachsen.
Die Straßenfront beträgt ca.18 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

k.A.

Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, am östlichen Stadtrand von Berlin.
Das hier zum Verkauf kommende Grundstück befindet sich im Ortsteil Vogelsdorf, inmitten eines historisch gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger grüner Randlage. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für diesen Ortsteil. Die schöne Natur in der Umgebung, dazu die gute Anbindung Berlins - der S-Bahnhof Fredersdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen - machen diese Lage so reizvoll. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A10 sowie über die B 1/5 gelangen Sie zügig mit dem PKW in die Berliner City.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Besonders interessant ist die Nähe zum Multicenter in Vogelsdorf mit vielfältigen Einkaufsangeboten.

Erschließung: Strom und Stadtwasser sind auf dem Grundstück.
Erdgas und Telefon liegen in der Straße vor dem Grundstück.
Die Abwasserkanalisation wird zur Zeit in der Straße verlegt.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.
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