Energieausweis für Ihre Immobilie in Berlin - wichtig bei Verkauf oder Vermietung!

Häufig sind Eigentümer von Immobilien verunsichert - brauche ich einen Energieausweis, wenn ich meine Immobilie in Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf, Köpenick verkaufen möchte? Und wo bekomme ich diesen Energiepass her? 
 

 

Wann brauchen Sie einen Energieausweis?


Eigentümer benötigen dann einen Energieausweis, wenn sie ihre Immobilie neu vermieten, verpachten oder verkaufen möchten! Sie sind verpflichtet dem interessierten Käufern oder Mietern den Ausweis auf Anfrage zugänglich zu machen. Bei bestehenden Vertragsverhältnissen muss kein Ausweis vorgelegt werden. Eigentümer selbstgenutzter Immobilien benötigen einen Energieausweis erst beim Verkauf.


Als Eigentümer von Wohnimmobilien sind Sie bereits seit dem 1. Januar 2009 verpflichtet, interessierten Mietern oder Käufern einen Energieausweis vorzulegen. Der Energiepass soll den Energieverbrauch von Häusern offenlegen und damit langfristig senken. Der Energieausweis dokumentiert den Energieverbrauch und die „ENERGIEEFFIZIENZ“ einer Immobilie. Unterschiedliche Immobilien werden damit vergleichbarer und potenzielle Käufer erhalten eine wichtige Information, welche Betriebs- und Energiekosten auf sie zukommen. 


Achtung! Auch wenn das Gesetz bereits seit 2009 in Kraft ist, seit dem 01. Mai 2014 drohen konkrete Strafen, wenn der Energieausweis beim Verkauf oder der Vermietung nicht vorgelegt werden kann.


Das national einheitliche Dokument informiert zukünftige Eigentümer darüber, ob tendenziell ein hoher oder niedriger Energieverbrauch zu erwarten ist. Damit ist dieses Papier eine wichtige Entscheidungshilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie. Auch die Argumentation eines angemessenen Kauf- oder Mietpreises kann damit unterstützt werden.

Wo bekomme ich einen Energieausweis und was kostet das?


immozippel übernimmt für alle Verkäufer und Vermieter die fachkundige Erstellung eines Energieausweises für ihre Immobilie in Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf und ganz Berlin. Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, ist der Energieausweis für Ihre Immobilie garantiert kostenfrei. 


Eigentümer brauchen einen Energieausweis, wenn Sie verkaufen oder vermieten wollen!

Fragen Sie uns gerne nach unserem "Rund-um-Sorglospaket" für Verkäufer- und Vermieter: Tel. 030 / 55 15 67 03  

 

Weitere Informationen zum Thema Immobilienverkauf: Immobilie verkaufen & vermieten 

Weitere Informationen zum Thema Wertermittlung: Wie viel ist meine Immobilie wert?



Welche Ausweisarten gibt es?

 

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis wird ingenieurtechnisch u.a. auf Grundlage der Baukonstruktion sowie der Anlagentechnik berechnet. Dabei werden alle relevanten Details wie zum Beispiel Heizung, Fenster, Decken, Außenwände und andere Bauteile berücksichtigt. Er ermöglicht einen deutschlandweiten Vergleich von Gebäuden und enthält aussagekräftige Informationen über die energetische Qualität des Gebäudes. 

 

Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis wird auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Dies hat zur Folge, dass sich das Heizverhalten des aktuellen Nutzers im Energieausweis erheblich niederschlägt. So können beispielsweise die Aussagen von zwei Verbrauchsausweisen für dasselbe Gebäude, jedoch mit unterschiedlichen Nutzern, erheblich voneinander abweichen. Ein Single-Haushalt verbraucht im gleichen Gebäude i.d.R. weniger Energie als eine 4-köpfige Familie.


Unsere Empfehlung 

Wir empfehlen Ihnen, einen Bedarfsausweis erstellen zu lassen. Dieser hat eine höhere Aussagekraft und viele Kauf- und Mietinteressenten fragen direkt nach dem bedarfsbasierten Ausweis. Damit sind Sie auf Fragen von Käufern oder Mietern nach dem Energieverbrauch optimal vorbereitet.


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